Olé-lehti 12/2018
> Alkuun > Olé-lehti

Olé-lehti 5/1999

Kiinteistölakia uusittu

Tietämystä uudesta laista tarvitsee niin asunnon omistajana että taloyhtiön kokousten osallisena.

Andalusian rosvopäälliköt

Rikkaita ryöstävät lainsuojattomat ovat kansan sankareita.

Merimatka Melillaan

Suuri suomalaisjoukko kävi tutustumassa Afrikan mantereella sijaitsevaan kaupunkiin.

Pääkirjoitus: Parannuksia kiinteistölakiin

Espanjan kiinteistölaki vuodelta 1960 on viime vuosina ollut eräin osin aikansa elänyt. Yhteiskunnan muuttuessa lakejakin on tarpeen ajankohtaistaa. Tämän seurauksena voidaan taloyhtiöissä nyt tehdä päätöksiä aiempaa helpommin ja joustavammin. Myös omistajan oikeus kieltäytyä osallistumasta yhteisiin kuluihin on tietyissä tapauksissa mahdollista. On myös katsottu oikeudenmukaiseksi, että yhtiövastikkeen maksamatta jättäneeltä evätään äänioikeus. Nyt voidaan saatavat periä muutamassa kuukaudessa ja asunto voidaan helpommin saattaa hukkaamiskieltoon tai jopa takavarikoida. Yhtiöllä on oikeus saataviinsa heti valtion ja työntekijöiden jälkeen. Viimeisenä saa maksunsa pankki.

Uuden asetuksen mukaan isännöitsijänä voi toimia kuka tahansa asunnonomistaja. Jos tehtävään valitaan ulkopuolinen, on hänellä oltava siihen ammatillinen pätevyys. Jos kukaan ei ilmoittaudu puheenjohtajaksi, valitaan tehtävä arpomalla. Tehtävästä voi luopua vain oikeuden päätöksellä.

Asunnon omistaja on velvollinen ilmoittamaan muutoksesta omistussuhteissa. Notaari ei enää vahvista kauppaa, ellei kaupantekijöillä ole esittää “isännöitsijätodistusta” asunnon vastiketilanteesta kaupantekohetkellä.

Myös häirikköasukkaat joutuvat entistä helpommin oikeuden eteen. Syynä naapureiden kyllästymiseen voi olla esim. jatkuva metelöinti. Tuomioistuin voi määrätä asunnon käyttökieltoon. Maksimiaika on kolme vuotta.

Jokaisen suomalaisen asunnonomistajan Espanjassa kannattaa tutustua tässä lehdessä olevaan artikkeliin uusitusta kiinteistölaista, koska se poikkeaa monilta osin kotimaan käytännöstä.

Stig Westerdahl

Sisällysluettelo

4 Pääkirjoitus: Parannuksia kiinteistölakiin
6 Jyrki Palo: Baskimaan tulevaisuus
8 Ajastin – mm. ainutlaatuinen päätös Baleaareilla, vaateteollisuus anoreksiaa vastaan, residentit ruuhkauttavat terveyskeskukset, ulkomaalaiset äänestäjät Espanjan kunnallisvaaleissa ja Suomen Madridin instituutin tapahtumia
14 Edessä etelä, takana pohjoinen – Melilla porttina “kultaiseen” Eurooppaan
15 Muutoksia kiinteistölakiin; EU-palsta
20 Raija Oranen vaihtoi kaamosmasennuksen taloon meren rannalla
24 Vapaaehtoinen auttaminen perustuu terveeseen itsekkyyteen: Aurinkorannikon diakoniatoiminta selkiytyy
28 Odotus ja synnytys Espanjassa
29 Lapset, Espanjan kuninkaalliset ylhäisyydet
34 Andalusian rosvopäälliköt, lainsuojattomia kansan sankareita
38 Asuntopörssi
46 Yritysuutisia
48 Autokoulussa Espanjassa
50 “Tarjoilija, tämä keittohan on aivan kylmää!”, Gastromaniaa osa 5
52 Terveys
54 Lemmikkien omat mökkilääkkeet
56 Naisenelämää Espanjassa: Naisongelmia ja ongelmanaisia
57 Ellun pipanat
58 Papin pakina: Miksi?
60 Palveluhakemisto
66 Ristikko

 

Tilaa lehti Digilehti


LEHTIARKISTO

12/2018

11/2018

10/2018

9/2018

8/2018

6-7/2018

5/2018

4/2018

3/2018

2/2018

1/2018

12/2017

11/2017

10/2017

9/2017

8/2017

6-7/2017

5/2017

4/2017

3/2017

2/2017

1/2017

12/2016

11/2016

10/2016

9/2016

8/2016

6-7/2016

5/2016

4/2016

3/2016

2/2016

1/2016

12/2015

11/2015

10/2015

9/2015

8/2015

6-7/2015

5/2015

4/2015

3/2015

2/2015

1/2015

12/2014

11/2014

10/2014

9/2014

8/2014

6-7/2014

5/2014

4/2014

3/2014

2/2014

1/2014

12/2013

11/2013

10/2013

9/2013

8/2013

6-7/2013

5/2013

4/2013

3/2013

2/2013

1/2013

12/2012

11/2012

10/2012

9/2012

8/2012

6-7/2012

5/2012

4/2012

3/2012

2/2012

1/2012

12/2011

11/2011

10/2011

9/2011

8/2011

6-7/2011

5/2011

4/2011

3/2011

2/2011

1/2011

12/2010

11/2010

10/2010

9/2010

8/2010

6-7/2010

5/2010

4/2010

3/2010

2/2010

1/2010

12/2009

11/2009

10/2009

9/2009

8/2009

6-7/2009

5/2009

4/2009

3/2009

2/2009

1/2009

12/2008

11/2008

10/2008

9/2008

8/2008

6-7/2008

5/2008

4/2008

3/2008

2/2008

1/2008

12/2007

11/2007

10/2007

9/2007

8/2007

6-7/2007

5/2007

4/2007

3/2007

2/2007

1/2007

12/2006

11/2006

10/2006

9/2006

8/2006

6-7/2006

5/2006

4/2006

3/2006

2/2006

1/2006

12/2005

11/2005

10/2005

9/2005

8/2005

6-7/2005

5/2005

4/2005

3/2005

2/2005

1/2005

12/2004

11/2004

10/2004

9/2004

8/2004

6-7/2004

5/2004

4/2004

3/2004

2/2004

1/2004

12/2003

11/2003

10/2003

9/2003

6-8/2003

5/2003

4/2003

3/2003

2/2003

1/2003

12/2002

11/2002

10/2002

9/2002

6-8/2002

5/2002

4/2002

3/2002

2/2002

1/2002

10/2001

9/2001

8/2001

7/2001

6/2001

5/2001

4/2001

3/2001

2/2001

1/2001

10/2000

9/2000

8/2000

7/2000

6/2000

5/2000

4/2000

3/2000

2/2000

1/2000

10/1999

9/1999

8/1999

7/1999

6/1999

5/1999

4/1999

3/1999

2/1999

1/1999

7/1998

6/1998

5/1998

4/1998

3/1998

2/1998

1/1998

6/1997

5/1997

4/1997

3/1997

2/1997

1/1997

6/1996

5/1996

4/1996

3/1996

2/1996

1/1996

6/1995

5/1995

4/1995

3/1995

2/1995

1/1995

6/1994

5/1994

3+4/1994

2/1994

1/1994

6/1993

5/1993

4/1993

3/1993

2/1993

1/1993

6/1992

5/1992

4/1992

3/1992

2/1992

1/1992

6/1991

5/1991

4/1991

3/1991

2/1991

1/1991

6/1990

5/1990

4/1990

3/1990

2/1990

1/1990

6/1989

5/1989

4/1989

3/1989

2/1989

1/1989

6/1988

5/1988

4/1988

3/1988

2/1988

1/1988

6/1987

5/1987

4/1987

3/1987

2/1987

1/1987

6/1986

5/1986

4/1986

3/1986

2/1986

1/1986

4/1985

3/1985

2/1985

1/1985

0

Your Cart