[toggle title=”Pääkirjoitus: Asunnon myyntivoiton verotus”]
Niin Suomessa kuin Espanjassa haluaa verottaja saada asuntojen myyntivoitoista osansa. Espanjassa on vuodesta 1992 alkaen ollut käytössä asetus, joka mm. säätää, että ei-residentin myydessä kiinteistönsä on ostajan pidätettävä 10 % kauppasummasta myyjälle ennakonpidätyksenä myyntivoittovero. Ostajalla on kuukausi aiikaa virallisesta kauppapäivästä tilittää maksu verottajalle ja toimittaa myyjälle kopio. Myyjällä on vuorostaan aikaa kolme kuukautta ostajan määräajasta tehdä oma myyntivoittoveroilmoituksensa. Tässä yhteydessä voi tehdä mm. omistusajan indeksivähennyksiä ja näkemykset mm. huoneiston parannustöistä. Kyseessä on siis verojen ennakkomaksu, joten mikäli maksu on, kuten useimmissa tapauksissa lienee, ylisuuri, joutuu verottaja palauttamaan liikaa maksetun osuuden. Myyntivoiton vero on ei-residentiltä 35 %.
Viimeaikoina on kyseistä asetusta muutettu uusilla määräyksillä ja niitä säädetään jatkuvasti lisää.
Ennen kuin ryhtyy myymään omaa asuntoaan Espanjassa kannattaa veroseuraamukset huomioida. Heti kun saamme varmennettua tietoa uusista määräyksistä ja sovellutusohjeista, palaamme tähän tärkeään aiheeseen.
Hyvää kevättä,
Irmeli Westerdahl
PS. Asunnon yhteydessä olevista veroasioista on aikaisemmin kirjoitettu mm. numeroissa 5/91 ja 6/91.
[/toggle]
[toggle title=”Sisällysluettelo”]
8 Resumen
9 Pääkirjoitus
11 Kakkosasunto Espanjassa, meneekö tuplavero?
14 Poimintoja Expon ohjelmistosta
16 Sevilla
22 Ei mikään palkinto, vaan kovan työn tulos
24 Ulkomaanmaksujen uusi toimeksiantolomake
29 Kansainvälisen sijoittamisen riskit ja edut
30 Fernando Ortiz, Málagan veistäjä
34 Espanja on ja pysyy Euroopan parhaimpana asuinpaikkana
38 Espanjan suunnistus vahvassa nousussa
42 Loma Suomen metsäjärvillä
44 Golf Olé
47 Meson de Candido, vanhan Kastilian keittiöherkkuja
49 Repostelua
50 Ellun pipanat
52 Pedro-papin porinoita
54 Lääkärinpalsta: Oliiviöljyn käytöstä terveydenhuollossa
56 Eläinlääkärinpalsta
57 Lukijat kirjoittavat
61 Noticias de España
62 Madrid, Euroopan kulttuuripääkaupunki 1992
62 Nukuaikaisen suomalaisen lasitaiteen näyttely Barcelonassa
64 Costa Blanca: Roomalaista juhlaperinnettä
66 Calpe, luonnonihme Costa Blancalla
67 Unikko
70 Costa del Sol
76 Lasten suusta: Rautateistä
[/toggle]