Olé-lehti 4/2024

Tässä lehdessä käymme – jälleen kerran – läpi vuokralakia.

Monet lukijamme ovat olleet meihin yhteydessä välityspalkkion maksamisen välttämisen toivossa. Kerrattakoon nyt vielä kerran, että se ei koske vuokra-aikoja, joille vuokrataan asunto, joka ei ole henkilön vakituinen koti. Loka-maaliskuuksi tai sitä lyhyemmäksi ajaksi ei saa vuokrattua vakituista kotia, vaikka asialle tekisi mitä. Kotia ei myöskään voi katsoa vakituiseksi, jos kirjat ovat edelleen Suomessa. Eihän henkilö silloin ole Espanjaan tosissaan muuttamassa! Lakiteksti toki määrittää, mikä on vakituinen, vaikka se ei aikaan puutukaan. Ja kyllähän ihminen itsekin tietää, onko vuokraamassa vakituista asuntoa vai ei.

On myös otettava huomioon, että vaikka mikään instanssi ei asiaa eli tässä yhteydessä välityspalkkion ottamista valvo, osapuolten sopimus voi sen rauettaa – tai laittaa käyntiin – lyhyemmästäkin ajasta. Ja vaikka perusperiaate on, että viime kesän jälkeen vuokratuista vakituisista kodeista ei välityspalkkoita mene, on myös muistettava, että jossain muodossa se aina maksetaan. Välitystoimistot eivät ole hyväntekeväisyyslaitoksia, vaan niidenkin palkkiot muodostuvat jostain. Vuokramarkkinat ovat nykyisellään kapeat ja kovin kalliit, mutta aina löytyy joku, joka maksaa.

Upeaa kevättä meille kaikille!

4 Pääkirjoitus: Ja vielä vuokralaista
8 Palopuhe: Mitäs noista
10 Oleellista
14 ¡Vamos!
16 Lukijoilta
18 Onko Espanjan asuntoni paloturvallinen
22 Käytännön tietoa: Ulkomainen ajoneuvo ei saa espanjalaista ympäristötarraa
23 10 kysymystä asiantuntijalle: Yleisesti voi sanoa, että tuloverotus on vähän kevyempi kuin Suomessa
26 Lemmikeille turvallisempi elämä Espanjassa
30 Käytännön tietoa: Vesiurheilulle uusi säännöstö Aurinkorannikolla
31 Kolumni: Verenperintökö määrää kielitaidon?
32 Katalonian kansallisbaletin ballerina
36 Taiteilijan sydän kahdessa maassa
40 Espanjan pitkä mansikkakausi inspiroi innovoimaan
44 Nadia Calviño ei halunnutkaan olla poliitikko
48 Kolumni: Meteli ja miten se vaikuttaa terveyteen

KOTI ESPANJASSA
49 Vuokralaisena Espanjassa
53 Rakkaudesta hevosiin, valoon ja lämpöön
57 Espanjan asuntopörssi

64 Kaniinin kotimaa
68 Espanjan viiniaitta Ribera del Duero
72 Välimerellinen metropoli Barcelona
74 Joka alueella on oma liköörinsä
76 Aprende español
78 Palveluhakemisto
80 Papin porinat: Herra siunatkoon sinua
81 Ristikko
82 Osallistu
83 Club Olé