 |
Olé-lehti 2/1992Kakkosasunnon verotusEspanjan kakkosasunnon omistajalta ei peritä tuplaveroa. Málagan veistäjäFernando Ortizin töitä voi ihailla muun muassa Málagan katedraalissa. Luonnonihme Costa BlancallaCalpen kaupunkia ympäröivä luonto on tunnettu harvinaisista kasveista. |
Niin Suomessa kuin Espanjassa haluaa verottaja saada asuntojen myyntivoitoista osansa. Espanjassa on vuodesta 1992 alkaen ollut käytössä asetus, joka mm. säätää, että ei-residentin myydessä kiinteistönsä on ostajan pidätettävä 10 % kauppasummasta myyjälle ennakonpidätyksenä myyntivoittovero. Ostajalla on kuukausi aiikaa virallisesta kauppapäivästä tilittää maksu verottajalle ja toimittaa myyjälle kopio. Myyjällä on vuorostaan aikaa kolme kuukautta ostajan määräajasta tehdä oma myyntivoittoveroilmoituksensa. Tässä yhteydessä voi tehdä mm. omistusajan indeksivähennyksiä ja näkemykset mm. huoneiston parannustöistä. Kyseessä on siis verojen ennakkomaksu, joten mikäli maksu on, kuten useimmissa tapauksissa lienee, ylisuuri, joutuu verottaja palauttamaan liikaa maksetun osuuden. Myyntivoiton vero on ei-residentiltä 35 %.
Viimeaikoina on kyseistä asetusta muutettu uusilla määräyksillä ja niitä säädetään jatkuvasti lisää.
Ennen kuin ryhtyy myymään omaa asuntoaan Espanjassa kannattaa veroseuraamukset huomioida. Heti kun saamme varmennettua tietoa uusista määräyksistä ja sovellutusohjeista, palaamme tähän tärkeään aiheeseen.
Hyvää kevättä,
Irmeli Westerdahl
PS. Asunnon yhteydessä olevista veroasioista on aikaisemmin kirjoitettu mm. numeroissa 5/91 ja 6/91.
8 Resumen
9 Pääkirjoitus
11 Kakkosasunto Espanjassa, meneekö tuplavero?
14 Poimintoja Expon ohjelmistosta
16 Sevilla
22 Ei mikään palkinto, vaan kovan työn tulos
24 Ulkomaanmaksujen uusi toimeksiantolomake
29 Kansainvälisen sijoittamisen riskit ja edut
30 Fernando Ortiz, Málagan veistäjä
34 Espanja on ja pysyy Euroopan parhaimpana asuinpaikkana
38 Espanjan suunnistus vahvassa nousussa
42 Loma Suomen metsäjärvillä
44 Golf Olé
47 Meson de Candido, vanhan Kastilian keittiöherkkuja
49 Repostelua
50 Ellun pipanat
52 Pedro-papin porinoita
54 Lääkärinpalsta: Oliiviöljyn käytöstä terveydenhuollossa
56 Eläinlääkärinpalsta
57 Lukijat kirjoittavat
61 Noticias de España
62 Madrid, Euroopan kulttuuripääkaupunki 1992
62 Nukuaikaisen suomalaisen lasitaiteen näyttely Barcelonassa
64 Costa Blanca: Roomalaista juhlaperinnettä
66 Calpe, luonnonihme Costa Blancalla
67 Unikko
70 Costa del Sol
76 Lasten suusta: Rautateistä
LEHTIARKISTO
5/2024
4/2024
3/2024
2/2024
12/2023
11/2023
10/2023
9/2023
8/2023
6-7/2023
5/2023
4/2023
3/2023
2/2023
1/2023
12/2022
11/2022
10/2022
9/2022
8/2022
5/2022
5/2022
4/2022
3/2022
2/2022
1/2022
12/2021
11/2021
10/2021
9/2021
8/2021
6-7/2021
5/2021
4/2021
3/2021
2/2021
1/2021
12/2020
11/2020
10/2020
9/2020
8/2020
6-7/2020
5/2020
4/2020
3/2020
2/2020
1/2020
12/2019
11/2019
10/2019
9/2019
8/2019
6-7/2019
5/2019
4/2019
3/2019
2/2019
1/2019
12/2018
11/2018
10/2018
9/2018
8/2018
6-7/2018
5/2018
4/2018
3/2018
2/2018
1/2018
12/2017
11/2017
10/2017
9/2017
8/2017
6-7/2017
5/2017
4/2017
3/2017
2/2017
1/2017
12/2016
11/2016
10/2016
9/2016
8/2016
6-7/2016
5/2016
4/2016
3/2016
2/2016
1/2016
12/2015
11/2015
10/2015
9/2015
8/2015
6-7/2015
5/2015
4/2015
3/2015
2/2015
1/2015
12/2014
11/2014
10/2014
9/2014
8/2014
6-7/2014
5/2014
4/2014
3/2014
2/2014
1/2014
12/2013
11/2013
10/2013
9/2013
8/2013
6-7/2013
5/2013
4/2013
3/2013
2/2013
1/2013
12/2012
11/2012
10/2012
9/2012
8/2012
6-7/2012
5/2012
4/2012
3/2012
2/2012
1/2012
12/2011
11/2011
10/2011
9/2011
8/2011
6-7/2011
5/2011
4/2011
3/2011
2/2011
1/2011
12/2010
11/2010
10/2010
9/2010
8/2010
6-7/2010
5/2010
4/2010
3/2010
2/2010
1/2010
12/2009
11/2009
10/2009
9/2009
8/2009
6-7/2009
5/2009
4/2009
3/2009
2/2009
1/2009
12/2008
11/2008
10/2008
9/2008
8/2008
6-7/2008
5/2008
4/2008
3/2008
2/2008
1/2008
12/2007
11/2007
10/2007
9/2007
8/2007
6-7/2007
5/2007
4/2007
3/2007
2/2007
1/2007
12/2006
11/2006
10/2006
9/2006
8/2006
6-7/2006
5/2006
4/2006
3/2006
2/2006
1/2006
12/2005
11/2005
10/2005
9/2005
8/2005
6-7/2005
5/2005
4/2005
3/2005
2/2005
1/2005
12/2004
11/2004
10/2004
9/2004
8/2004
6-7/2004
5/2004
4/2004
3/2004
2/2004
1/2004
12/2003
11/2003
10/2003
9/2003
6-8/2003
5/2003
4/2003
3/2003
2/2003
1/2003
12/2002
11/2002
10/2002
9/2002
6-8/2002
5/2002
4/2002
3/2002
2/2002
1/2002
10/2001
9/2001
8/2001
7/2001
6/2001
5/2001
4/2001
3/2001
2/2001
1/2001
10/2000
9/2000
8/2000
7/2000
6/2000
5/2000
4/2000
3/2000
2/2000
1/2000
10/1999
9/1999
8/1999
7/1999
6/1999
5/1999
4/1999
3/1999
2/1999
1/1999
7/1998
6/1998
5/1998
4/1998
3/1998
2/1998
1/1998
6/1997
5/1997
4/1997
3/1997
2/1997
1/1997
6/1996
5/1996
4/1996
3/1996
2/1996
1/1996
6/1995
5/1995
4/1995
3/1995
2/1995
1/1995
6/1994
5/1994
3+4/1994
2/1994
1/1994
6/1993
5/1993
4/1993
3/1993
2/1993
1/1993
6/1992
5/1992
4/1992
3/1992
2/1992
1/1992
6/1991
5/1991
4/1991
3/1991
2/1991
1/1991
6/1990
5/1990
4/1990
3/1990
2/1990
1/1990
6/1989
5/1989
4/1989
3/1989
2/1989
1/1989
6/1988
5/1988
4/1988
3/1988
2/1988
1/1988
6/1987
5/1987
4/1987
3/1987
2/1987
1/1987
6/1986
5/1986
4/1986
3/1986
2/1986
1/1986
4/1985
3/1985
2/1985
1/1985